Bel-etage gelegen nabij centrum Brasschaat

€ 495.000

Algemeen
Prijs
:
€ 495.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.246
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Vuurkruisenlei 30, 2930 BRASSCHAAT
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Woongedeelte
:
33 m²
Grondoppervlakte
:
222 m²
Voorgevel
:
7 m
Bouwjaar
:
1978
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Omschrijving

Instapklare Bel-Etagewoning met 4 slaapkamers en mooie tuin op Toplocatie in Brasschaat

Deze verzorgde instapklare bel-etagewoning is ideaal gelegen in een rustige, buurt op wandelafstand van het bruisende centrum van Brasschaat. Hier geniet u van de perfecte combinatie van rust, privacy en alle faciliteiten binnen handbereik: winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en een prachtig park bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen.

Dankzij de gunstige ligging en het verzorgde karakter is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen.

Indeling

Gelijkvloers:

  • Ruime inkomhal
  • Praktische (slaap-)kamer, bureau- of hobbyruimte, ideaal voor thuiswerk of extra berging
  • Inpandige ruime garage met automatische poort (afstandsbediening), voorzien van elektriciteit en water
  • Wasplaats met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en recente verwarmingsketel

1ste verdieping:

  • Gastentoilet met handenwasser
  • Lichtrijke sfeervolle woonkamer en eetkamer op parket
  • Volledig ingerichte keuken voorzien van alle nodige toestellen

2de verdieping:

  • 3 volwaardige slaapkamers (ca. 19 m², 16 m² en 8 m²) - waarvan één met ingemaakte kasten
  • Badkamer met douche, wastafel en toilet

Buitenruimte

  • Ruim en zonnig terrassen
  • Mooie, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis

Troeven

  • Zeer rustige ligging, doch op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
  • Inpandige garage + ruime oprit voor minstens 2 wagens
  • Zonnepanelen (16) voor een lagere energiefactuur - Energielabel A
  • Instapklaar en goed onderhouden
  • Elektrische zonnewering

Mis deze kans niet om te wonen in een gezellige, groene omgeving met alle comfort binnen handbereik.

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.2000403-0002264145-res-1
EPC
:
73 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2022-11-27 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse B
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2022-11-27 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Geen beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Architectuur
:
Klassiek
Indeling
Garage
:
25,4 m²
Inkomhal
:
12,3 m²
Toilet 1
:
1,6 m²
Wasplaats
:
6,6 m²
Bureau
:
6,8 m²
Woonkamer
:
33,0 m²
Keuken
:
12,0 m²
Nachthal
:
4,6 m²
Slaapkamer 1
:
15,5 m²
Slaapkamer 2
:
19,0 m²
Slaapkamer 3
:
7,5 m²
Badkamer 1
:
4,4 m²
Nachthal
:
4,6 m²
Tuin
:
110,0 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat