Karaktervolle herenwoning met zee aan ruimte

€ 995.000

Algemeen
Prijs
:
€ 995.000
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Marialei 23, 2018 ANTWERPEN
Bewoonbare opp.
:
247 m²
Grondoppervlakte
:
122 m²
Voorgevel
:
4,86 m
Perceel breedte
:
4,86 m
Bouwjaar
:
1912
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Omschrijving

Karaktervolle herenwoning met ziel én toplocatie

In een van de meest charmante lanen van Antwerpen, pal aan het bruisende maar groene hart van de stad, vind je deze prachtige herenwoning vol karakter en klasse.

De woning ligt letterlijk met de achtertuin tegen het Groen Kwartier aan, een unieke ligging die zelden op de markt komt.

Stap het Groen Kwartier in, en geniet van het autoluwe karakter, de gezellige sfeer en topplekken als Het PAKT, The Rite, koffiebarretjes, ateliers en sfeervolle pleinen. Het voelt als een dorpsgevoel midden in de stad. Ideaal voor wie houdt van leven, maar ook van rust en ruimte.

Een huis met grandeur
Deze statige woning ademt charme: startende met de gevel, de hoge plafonds met sierlijke moulures, prachtige ruimtes en een imposante trap geven dit huis zijn unieke ziel.
Karaktervol, maar voldoet aan de huidige norm aan isolatie en met z'n zonnepanelen.

Met 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens en een volledige kelderverdieping, is er ruimte zat voor een groot gezin, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. De knusse stadstuin is een oase van rust én het verlengde van het Groen Kwartier.

Centraal en toch rustig
Je woont hier op een toplocatie: op wandelafstand van het Centraal Station, het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Toch voelt het hier sereen en residentieel, dankzij de mooie straat en het unieke achterliggende wijkgevoel van het Groen Kwartier.

Ben je op zoek naar een ruime woning vol karakter, op een locatie waar groen, rust en stadsleven hand in hand gaan? Dan is dit een buitenkans.

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20250612-0003623189-RES-1
EPC
:
In aanvraag
EPC totaal
:
374 kWh/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
13,0 m²
Woonkamer
:
26,0 m²
Keuken
:
23,0 m²
Toilet 1
:
1,6 m²
Kelder
:
51,9 m²
Keuken
:
17,0 m²
Slaapkamer 1
:
20,0 m²
Badkamer 1
:
10,0 m²
Slaapkamer 2
:
17,0 m²
Slaapkamer 3
:
18,9 m²
Badkamer 2
:
12,4 m²
Slaapkamer 4
:
17,0 m²
Slaapkamer 5
:
18,9 m²
Slaapkamer 6
:
12,0 m²
Tuin
:
38,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat