Villa gelegen op residentiële locatie te Brasschaat

€ 895.000

Algemeen
Prijs
:
€ 895.000
Kadastraal inkomen
:
€ 4.009
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
2930 BRASSCHAAT
Bewoonbare opp.
:
300 m²
Woongedeelte
:
61 m²
Grondoppervlakte
:
1855 m²
Voorgevel
:
11 m
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
1996
Omschrijving
Rustig gelegen villa met prachtig aangelegde tuin. Deze verrassend ruime woning uit de late jaren '90 is gelegen in een rustige verkaveling op een zonnig perceel van ongeveer 1900m². Scholen, bakker, apotheker etc zijn op wandel- of fietsafstand te bereiken waardoor de ligging ideaal is voor jonge gezinnen. gelijkvoers: Je komt de woning binnen via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Vooraan is er een ruimte die gebruikt kan worden als bureau of als eerste slaapkamer. De huidige wasberging grenst aan deze ruimte en hiervan kan ook een extra badkamer gemaakt worden. Aan de andere zijde van de inkomhal kom je in de woonkamer met veel ramen en met open haard (inbouwcassette). Aan de achterzijde van de woning vind je de leefkeuken die volledig ingericht is. De woning heeft een zij-ingang, perfect om de boodschappen onmiddellijk in de (was)berging of keuken te plaatsen. Grenzend aan de keuken en woonkamer is er een groot overdekt terras. 1ste verdieping: Via de houten trap in de inkomhal kom je op de nachthal waar de 4 slaapkamers uitkomen. Alle vier de ruime slaapkamers hebben een laminaatvloer en praktisch ingemaakte kasten. Vervolgens is er nog een grote ingemaakte kast in de nachthal, perfect voor lakens, handdoeken etc. De badkamer is ruim en licht en heeft een dubbele lavabo in meubel, een ligbad en een douche. Voorts is er nog een apart toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap in de nachthal en bestrijkt de volledige 1ste verdieping (schuin dak). De grootste troef van deze woning is de prachtig aangelegde tuin met poolhouse. In de tuin kan je genieten van veel privacy en heb je de rust van de grote vijver met mooie beplanting, maar voor de sportievelingen is er eveneens een recent vernieuwd en verwarmd zwembad. Aan het zwembad is er een poolhouse (gebouwd in 2016) met keukenruimte, douche, toilet en infraroodsauna. Kortom, de perfecte ontspanning! Achteraan bevindt zich de dubbele garage met sectionaalpoort en interne laadpaal. Achter deze garage is er een grote bergplaats waar ook de technieken van het zwembad geplaatst zijn. De woning bezit oa ook over een alarmsysteem, 30 zonnepanelen, een warmtepomp voor het zwembad, rolluiken, een serre om zelf groenten te kunnen planten,etc De woning is voor het grootste gedeelte onderkelderd met een kruipkelder.
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20220914-0002671463-RES-1
EPC
:
203 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Alarm, Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening, Sauna, Rookdetector, Internet
Comfort buiten
:
Verwarmd zwembad, Vijver, Tuinhuis
Indeling
Inkomhal
:
11,2 m²
Toilet 1
:
1,1 m²
Keuken
:
18,0 m²
Living
:
61,0 m²
Wasplaats
:
10,2 m²
Berging
:
4,3 m²
Slaapkamer 1
:
16,3 m²
Garage
:
30,7 m²
Slaapkamer 2
:
16,4 m²
Slaapkamer 3
:
12,3 m²
Slaapkamer 4
:
13,2 m²
Slaapkamer 5
:
23,0 m²
Badkamer 1
:
10,5 m²
Toilet 2
:
0,8 m²
Zolder
:
65,0 m²
Nachthal
:
18,0 m²
Lasten
Documenten